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为营造良好的景区经营环境，完善景区服务功能，方便游客消费需求，现对安徽省天堂寨风景区大别山索道上站及中站两栋经营房（毛坯房）整体进行公开招租。现将有关事项公告如下。

一、标的

安徽省天堂寨风景区大别山索道上站及中站两栋经营房，使用面积约669平米。

二、竞租要求

1、以公司名义进行承租的必须具有独立法人资格，注册资金在200万人民币以上，必须具有相应的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或三证合一）。

2、以个体工商户名义进行承租的必须提供相应营业执照，近三年无违法或不良经营记录（不接受联合受让体）。

3、参与竞租前需向招租人提交经营方案（加盖公司公章，个体工商户的承租人签字），未提供的不得参与竞租。

4、租赁房屋用途：经营性使用，但不得经营具有黄、赌、毒性质等违法违规违禁的业务；不得经营对环境容易造成污染（如噪声、大气、水域等方面的污染）业务；不得经营正餐饭店、宾馆住宿和工业生产业务；不得从事室内外生明火经营活动以及提供刺激性气味食品的服务。

5、竞租人应按以下标准缴纳竞价保证金至招租人财务部，方取得竞租资格。

⑴竞价保证金标准：人民币伍万元整。

⑵除以下情况没收竞价租保证金外，招租人于租赁合同签订之日起7日内不计息退还未竞得的竞租人。

①竞租人竞得租赁权后5日内拒绝签订租赁合同的；

②竞租人通过资格确认并足额缴纳竞价保证金后撤回的；

③产生三家及以上符合条件的竞租人时，未参加后续竞价程序的；

④在竞价过程中以挂牌价为起始价格，各承租人均不应价的；

⑤在竞价过程中扰乱竞争秩序的。

6、竞租人竞得租赁权后，竞价保证金转为履约保证金。

7、出租标的按移交时的现状进行移交，标的内的杂物等由承租人负责清理。

8、租期内，承租人对租赁房屋的日常安全管理工作并承担相应的水、电、网络、垃圾清运和门前三包费用。

9、租期内，承租人对租赁房屋进行装修时，须提交装修方案，经出租人书面同意，且不得破坏房屋结构。租赁房屋的装修费用由承租人垫资装修，装修费用由第三方决算审计单位进行最终审计，公司从竞租获得价中对承租人垫资的装修费用据实核减。如擅自破坏结构的，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失由承租人承担赔偿责任。

10、租期内，索道上站经营房中的三楼五间管理房，由承租人负责装修好后交由招租方使用。

11、租期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因规划等出租人需要拆除或改造租赁房屋而导致租赁合同解除的，租金按实际租赁时间计算，多退少补，承租人无条件服从。

12、租期结束后，如承租方继续租赁的，承租价格另行确定并从新签订合同。如协商不成的或承租方放弃继续承租权的，租赁合同终止，承租人投入的装修部分归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。

13、如因规划等出租方需要，无法继续租赁的，出租方提前一个月书面告之承租方终止合同，或因不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，不属于违约，双方责任自负。

14、其他未尽事宜，详见《租赁合同》。

三、竞租挂牌价

人民币25万/年。

四、履约保证金

租赁合同履行期间，承租人如无违反约定的，在租期结束后一次性无息支付承租人；如有违约定的，则按双方签定的租赁合同执行。

五、租期

自承租人垫付的装修费用核减完竞租获得价后终止租赁合同。

六、租金

年租金为竞租人竞得的价格，租金一年一付，先付款后使用。

七、承租方式

1、由招租人审核竞租人提供的经营方案，审核通过的方可参与竞租。

2、如仅有一个符合竞租条件的竞租人，由招租人和竞租人采用谈判的方式确定租金。

3、如有两个及以上的竞租人，采用公开竞租的方式确定租金和承租人。

4、竞价时，每次叫价最低为5000元，或5000元的倍数，叫价最高者获得租赁权。

八、合同签订

承租人中标后必须于5日内与出租人签订合同，否则视为放弃，没收竞租保证金。具体内容以合同约定为准。

九、报名

1、报名时应提交身份证复印件（原件查验）和营业执照复印件（属于法人的加盖公章，原件查验）。

2、报名时间：自公告之日起，2020年9月24日下午17时结束。

3、报名地点：安徽省天堂寨旅游发展有限公司

联系人：陈效竹，联系电话：18119796018

石 宇，联系电话：18119796199

十、竞价事宜

1、竞价前，竞租人可以在报名截止前现场踏勘标的，就有关情况向出租方联系人了解情况。已报名的竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、时间和地点：2020年9月27日上午9时整，如遇特殊情况，时间另行通知；

竞价地点：天堂寨风景区游客中心二楼会议室。